转让宅基地断根契约,断卖宅基地协议

宅基地永久转让协议书怎么写

1、法律客观：《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

2、甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。

3、甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币（大写）___。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手续。

4、因乙方受让该宗土地系用于房屋建设，如乙方受让该宗土地后并向相关部门就宅基地审批提出申请后，有关部门就本合同项下的土地面积不予批准的，双方均同意本合同不生效，乙方向甲方退回本合同项下的土地，甲方则向乙方退回已收取的土地转让费。

宅基地互换协议书

1、农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地。下面是我整理的关于农村宅基地买卖的协议书范文，欢迎借阅。

2、房屋对换协议书2 甲方：XXX 乙方：XXX 甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地及地上物交换，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守： 甲方宅基地位置为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。

3、最后要知道的就是，双方合意签订宅基地转让协议，但是这个协议可能存在隐患，该协议属于对内有效对外无效，对达成协议的双方有效但是由于未变更宅基地使用权证，转让方仍能以该宅基地抵押或进行其它操作，给受让方造成损失。

4、希望上文的宅基地纠纷调解协议书、宅基地纠纷调解协议书格式以及宅基地纠纷调解协议书有效期的内容会有所帮助。

5、在双方自愿的前提下，村民之间经过批准可以互换宅基地。我国的相关法律和政策虽然禁止宅基地对外流转，但是没有禁止宅基地及住房在本集体内部转让和互换。

6、农村宅基地转让协议是否有效需要根据实际情况来进行判断，如果合同的主体是属于农村集体经济组织成员，那么合同就是属于有效的，但是如果是属于农村集体经济组织的成员和城镇居民之间进行签订的合同，就是属于无效的。